福島市の不動産情報(不動産のTakakan)

不動産のTakakan
不動産鑑定事務所のノウハウで、買主様をサポート!! 福島市の売買・賃貸不動産はTakakanにお任せください!!

福島市の売買不動産情報

売土地
売 家
マンション
一般物件
 34
 34
  0
会員物件
 60
 37
  3
会員入口
 会員入口
福島市の賃貸不動産情報
シングルタイプ       40物件
ファミリータイプ       51物件
地図から探す
借地権・底地相談室
どんな悩みでもご相談ください。
当社は不動産鑑定事務所として、
数多くの評価・相談の実績
・ノウハウがあります。
賃貸物件の「地図から探す」は、県外からのお客様に特に好評です。是非お試しください。
賃貸不動産

簡単1分入力。こちらから
Eメールでご希望の物件をご紹介。

売買不動産

簡単1分入力。こちらからEメールでご希望の売地・売家をご紹介。
現在、647名の方に登録いただいております。

只今、売買会員限定で
仲介手数料10%OFF
キャンペーン中


気になる土地・建物がございましたら、是非実際にご確認下さい。




「takakan」
「福島市 不動産」
「不動産 福島市」
で検索可能です。

借地権付建物の査定・仲介・買取
購入希望者情報
購入の手引き
三つの約束
3つの強み
土地や家の困りごとなら
土地・建物の売却相談
御客様へのインタビューを掲載
御客様から頂いた声を掲載
リンク集
フロンティアノート

ブログ・コラム等


お役立ちリンク


公開されない土地や建物の説明 条件登録説明へ
どうして未公開物件があるのだろう?の声にお答えします。
不動産のTakakan・トピックス

『福島市ハザードマップ』福島市ホームページ
詳しくはこちらから

福島市の新築戸建不動産

★売買 新規物件「1」追加しました。(2/21)

★賃貸 新規物件「1」追加しました。(12/7)

◆会員登録の5つのメリット

簡単1分登録!後日パスワードが届きます。
氏名、メールアドレスのみの入力でOKです

■福島市の地盤・地質調査(ボーリング調査)392地点、資料あります。お問合せ下さい。

       お問合せはフリーダイヤル
     フリーダイヤル0120−528−021まで
      ( しつこい営業はいっさいいたしません )

福島市の売買不動産情報

戸建住宅
売り戸建住宅
マンション
売りマンション
土地のみ
売り土地

◆ご登録されパスワードを取得すると、上記「カギマーク」または物件ページの「クリック」の文字から未公開物件をご覧になることが出来ます。

 ◆ 伊達市・白河市など周辺市町村も取扱中です。

原子力災害(原発事故)における計画的避難区域内の家屋に代わる不動産を新たに取得された方へ
(不動産取得税に係る減免について)

福島市 賃貸不動産情報
シングルタイプ

学生・一人暮らしの方にお薦め。1ルーム賃貸マンション・アパートも多数ご紹介。

ファミリータイプ

ご家族のご要望に応えられる
賃貸マンション.賃貸戸建・アパートを多数ご紹介。


 ◆ 伊達市の賃貸アパートも取扱中です。
 ◆ ペット飼育可・礼金なし 等、各種条件で探すことができます。


3つの目標

 ○ 地域で信頼一番店を目指すこと。
 ○ 数多くの不動産情報を提供し、不動産選びのお手伝いをすること。
 ○ お客様の安心安全取引をサポートし、保証すること。

福島市の需給動向

福島市の不動産マーケットの現状

賃貸アパートや賃貸マンションも含めると、福島市には約11.7万戸の住宅が存在します。

福島市の持家率(自己所有の戸建住宅やマンション等)は約65%、76,000戸ですが、 毎年その約1%強、800戸〜1,000戸が売却物件として市場に出てきます。

毎月70戸から80戸の中古住宅が市内で新たに売り出されることになり、そのうち30%程度は建物が解体撤去され、土地(更地)として売り出されます。新規の分譲住宅を加えると毎年600区画程度の土地が新たに供給されています。

福島の需要面はどうでしょうか。団塊ジュニアといわれる35才〜40才人口が福島市には約2万人程おり、そのうち毎年約1,000人の人が市内で不動産探し、住宅取得の行動を始めるといわれています。その他の人を含めると毎年約2,000人の人が不動産を探していることになり、売却と購入の需給はほぼバランスしていると言えるでしょう。

この2〜3年、福島第一原発の事故で福島市に避難していた方々が、双葉郡内のふる里への帰還をあきらめ、福島市内に土地や中古住宅を求める動きが目立つようになりました。あくまでも推計ですが、市内の売土地は250件程度、売家の在庫は400件程度となって、需給のバランスは回復しつつあります。

なお、賃貸のアパートや賃貸マンションは、被災者向けに県が一括借り上げを実施したために、極端な供給不足が生じていましたが、今年の3月末で終了するため、4月からは賃貸物件の在庫は500件程度となりそうです。

中古物件を購入する場合、建物の安全性・耐震性が最も気をつけなければならないことですが、福島市内に限っていえば、3.11の大震災で問題のある建物は、ほとんど崩壊するか解体撤去されたので、現存する中古住宅は、まず、耐震性には問題ないといえます。

不動産会社選び6ポイント

(1)お客様第一主義を貫いている会社か否か?

(2)「使命感」「誇り」「志」をもって仕事をする会社か否か?

(3)売上至上主義の会社か否か?

(4)「オトリ広告」「売却済の物件」をホームページに載せていないか?

(5)透明性のある会社か否か?

(6)情報の公開原則を守る会社か否か?

(7)マイナス情報の確認

鑑定部のご案内
当社の鑑定部のHPはこちらです。不動産鑑定評価に関する各種セミナーの資料等が閲覧可能です。

建物入口のお花です

「草月流のいけばな」
画像クリックでご覧になれます。


賃貸不動産用 無料会員登録
売買不動産用 無料会員登録
▲まずは登録を!▲
登録は1分です。ホント簡単です。
お忙しい貴方に代わって、福島市内のアパート・賃貸マンション、売地・売家・売マンションを、ご希望に合わせてメールにてご紹介いたします。

只今、売買会員限定で仲介手数料
10%OFFキャンペーン中

加えて、登録された方には、不動産鑑定事務所の実績・ノーハウを活用したコンサルティング・相談(無料)をメール・電話にて対応させていただきます。

Takakanへ御来店予約

アクセスカウンター

Takakan へ メール
福島県知事免許(3)第2603号 
株式会社高橋不動産鑑定事務所
福島県福島市北五老内町1番3号
福島法曹ビル2階
Tel:024-528-2121
Fax:024-531-8268 
Eメール:info@takakan.co.jp

定休日:日曜日・祝祭日
営業時間:9:00〜18:00


不動産売却Q&A

全国エリアで探すならコチラから

さらなりドットネット

いつもご覧いただいて、ありがとうございます。今後とも福島市で土地・建物をお探しの際は、
「不動産のTakakan」
をよろしくお願い致します。

また、福島市役所から徒歩1分程度なので、市役所においでの際などに、気軽にお立ち寄り下さい。